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Schöne 2 Zimmer Wohnung (6.OG) mit Aufzug und TG Platz in Waiblingen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.431,37 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.431,37 €
71334 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EQJ9NUUVD7

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung (Nr.262, MEA 29,821/10000) befindet sich im 6.Obergeschoß dieses 1972 erbauten Mehrfamilienhauses (29 Einheiten). Zusammen mit 9 weiteren Häusern wurde ein Grundstück von ca. 19807m² bebaut. Die Einheit verfügt über ca. 51m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia. Ein Personenaufzug bringt sie direkt aus der Tiefgarage bis vor die Haustüre. Beheizt werden die Wohnhäuser über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Bodenbeläge bestehen aus aus Linoleum, Fliesen und Laminat. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz, doppelt isolierte Gläser. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet. Eine Einbauküche ist vorhanden, aber altersmäßig abgeschrieben. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist gepflegt, bedarf aber sicherlich einer Renovierung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Tiefgaragenplatz. Die Einheit steht leer und ist nach Absprache beziehbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 19.807,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.431,37 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2010)
- Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden
- Bodenbeläge Laminat, Linoleum und Fliesen
- Ost Balkon
- Bad mit Waschbecken, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß
- Einbauküche mit elek. Geräten
- Deckenhöhe 2,34 m
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil (262)
- Personenaufzug
- TG Platz (262)
- Hausmeisterservice
- Kabel TV
- Müllabwurfschacht
- Trockenraum
- Hausgeld: € 250,- inkl. € 74,55 Rücklagenzuführung
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: auf die Einheit € 7.843,53

Lagebeschreibung

Wohngebiet Korber Höhe. Wohnumfeld geprägt von Ein- und mehrfamilienhäusern diverser baujahre. Salier Schulzentrum in unmittelbarer Umgebung, Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort (Einkaufszentrum Korber Höhe) oder in der Waiblinger City verfügbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist gegeben. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie so zum Bahnhof. Die Bundestraße B14 ist ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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