Kapitalanlage von Privat, 2 ZW mit Balkon, Einbauküche u. TG-Stellplatz in Waiblingen

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Eine Einbauküche mit Spülmaschine und Waschtrockner ist bereits vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Ein Duplex - Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird seit dem 01.06.2022 an ein zuverlässiges Ehepaar vollmöbliert vermietet und wurde davor stets vollmöbliert vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Eine TOP-Vermietbarkeit ist bei diesem Objekt absolut gewährleistet. Die Warmmiete beträgt 1200 Euro. Die Kaltmiete beträgt 924 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen: 60 Euro + 59 Euro Rücklagen = 119 Euro Beispielrechnung für eine mögliche Kaltmiete bei einer klassischen Neuvermietung: Mietspiegel: 14,85 Euro + 10% Neuvermietung (1,48 Euro) = 16,33 Euro 39 Quadratmeter x 16,33 Euro = 636,87 Euro Kaltmiete: 636,87 Euro + TG-Stellplatz: 30 Euro + Küche: 70 Euro = 736,87 Euro BITTE KEINE Makleranfragen!!! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1