Wohnen mit Remsblick: Altersgerechte, neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.326,92 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
4.326,92 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T5YIFF7HQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihre hervorragende Wohnlage und insbesondere durch ihre Lage in zweiter Baureihe mit herrlichem Blick auf die Rems. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offen gestaltete Küche bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf die Rems. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Aussicht und können den Tag in entspannter Atmosphäre bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag erspart. Die Einheit ist nicht vermietet und kann daher zeitnah bezogen werden. Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis-Wohnung: 450.000 € Kaufpreis TG-Stpl.: 25.000 € Gesamt= 475.000 €

Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.326,92 €
Hausgeld
460€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2032-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ lichtdurchflutet
+ Aufzug
+ Blick auf die Rems
+ TG-Stellplatz
+ 2 Balkone
+ gr. Wohn-/ und Essbereich
+ gr. Küche
+ gr. Kellerraum
+ ruhige Lage
+ gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Waiblingen und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Waiblinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die Region Stuttgart schnell erreicht werden können.

Die Nähe zur Rems sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und weitere Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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