Diese Immobilie begeistert nicht nur mit Zahlen, sondern erobert auch Ihr Herz.

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.013,70 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.013,70 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRZN2IUWUE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium: Eine Kernsanierung auf High-End-Niveau Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche ist kein gewöhnlicher Wohnraum - sie ist ein Statement für erlesenen Geschmack, kompromisslose Qualität und pures Lebensgefühl. Hier verschmelzen meisterhafte Handwerkskunst und moderner Zeitgeist zu einer harmonischen Einheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht nur suchen, sondern es jeden Tag leben möchten. Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden. Solche Gelegenheiten sind selten. Überzeugen Sie sich selbst von der Magie dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven, persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere, aussagekräftige Bilder zu. (Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung vollumfänglich vorgelegt.)

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
6.013,70 €
Hausgeld
419€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Liebe auf den ersten Schritt: Eleganz, die man spüren kann
Schon beim Öffnen der Wohnungstür umfängt Sie eine Atmosphäre von wohltuender Ruhe und zeitloser Eleganz. Der edle, handverlesene Parkettboden schmeichelt den Sinnen und leitet Sie sanft durch Räume, die mit spürbarem Feingefühl und einem perfekten Sinn für Ästhetik designt wurden. Klare Linien, ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept und die Liebe zum Detail schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie unendlich gemütlich ist.

Perfektion im Detail: Hier wurde Wohnen neu definiert
Bei dieser umfassenden Kernsanierung wurde nichts dem Zufall überlassen - hier wurde Perfektion bis in die letzte Ecke gedacht. Die gesamte Elektrik wurde zukunftssicher erneuert, modernste Fenster schenken maximalen Schallschutz und Energieeffizienz, während stilvolle, elektrische Rollläden Ihnen Luxus auf Knopfdruck bieten. Neue, formschöne Heizkörper garantieren zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohlfühlklima. Sie müssen nur noch einziehen und genießen.

Der Mittelpunkt Ihres Lebens: Licht, Luft und Freiheit
Das unbestrittene Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein Raum, der von Sonne und Leichtigkeit durchflutet wird und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihren privaten Balkon - Ihre persönliche Oase der Entschleunigung. Genießen Sie hier den ersten, duftenden Kaffee am Morgen oder lassen Sie den Tag bei einem tiefenentspannten Glas Wein im Abendlicht ausklingen.

Kulinarik und Wellness auf höchstem Niveau
Die Küche fügt sich wie ein maßgeschneidertes Möbelstück nahtlos in das elegante Gesamtbild ein - ein stilvoller Ort, der darauf wartet, mit Leben und kulinarischen Momenten gefüllt zu werden. Das Badezimmer präsentiert sich als Ihre private Wellnessoase: minimalistisch, edel und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die jeden Morgen wie einen Kurzurlaub beginnen lassen.

Freiraum für Ihre Träume
Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume schenken Ihnen die Freiheit, die Sie brauchen. Ob als himmlisch ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte, als inspirierendes, produktives Homeoffice oder als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer - hier passen sich die Räume Ihren Lebenswünschen an, nicht umgekehrt.

Das Rundum-sorglos-Paket in Bestlage
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienjuwel durch eine eigene Garage direkt am Haus. Ein unschätzbarer Komfort, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher behütet.

Lagebeschreibung

Waiblingen: Wo Lebensqualität auf perfekte Anbindung trifft
In einer der begehrtesten Lagen von Waiblingen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in den eigenen vier Wänden und die pulsierende Nähe zum Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die historische Innenstadt, die zum Flanieren einlädt, liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung dafür, dass Sie die Stuttgarter City in kürzester Zeit erreichen. Perfekt für Pendler, Kulturliebhaber und urbane Genießer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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