Charmante 2,5 -Zimmer- Wohnung in Henstedt-Ulzburg

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DV5NL51Q2

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und strahlt durch seine solide Bauweise und gepflegte Erscheinung zeitlose Qualität aus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen einladenden Bereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum und rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide und gut gelegene Wohnung mit Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2884 €
Hausgeld
215€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. Die Warmwas- serversorgung erfolgt in den jeweiligen Wohneinheiten zentral über die Heizungsanlage. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast.
Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein Abstelraum zugeordnet:
Es steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz kann genutzt werden, hier gibt es keine feste Zuordnung der Stellplätze.
Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V - 130 kWh -E.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls gut angebunden sind. Für Pendler bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und die AKN-Bahnstation schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Grünflächen und Spazierwege in der Nähe laden zur aktiven Erholung ein. Trotz des Baujahrs überzeugt die Umgebung durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur und einer gleichzeitig entspannten, naturnahen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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