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ETW - vermietet, daher ideal für Kapitalanlage -



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TDIIUX1WH

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg! Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, in sehr guter und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen. Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt im 3.OG (Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg-Süd, in der Nähe des Schulzentrums. Die Einheit ist seit dem 01.06.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete (Wohnung + TG-Stellplatz) beträgt 775,00 €. Die Einheit verfügt über folgende Räume: - Flur - Kind/Büro - Bad (Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Anschluss Waschmaschine) - Küche - Schlafen - Wohnen - Loggia - TG-Stellplatz Die Wohneinheit ist teilrenoviert. Die Umstellung der Beheizung der gesamten Anlage auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde ist bereits im Jahre 2024 realisiert. Ebenfalls verfügen die Gebäudefassaden und das Dach bereits über eine entsprechende Wärmedämmung. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.

Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.

Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind im engen Umfeld des Objekts enthalten.

Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.

Die Verkaufseinheit liegt in guter Wohnlage in der Nähe des Schulzenturms von Waldkraiburg in einer attraktiven und sehr gepflegten Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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