Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wehr – barrierefrei, renoviert & sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
3.727,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
3.727,27 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNHFV2993R

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint komfortables Wohnen, einen großen Gartenanteil und eine attraktive Wohnlage in Wehr.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie einem sonnigen Garten von ca. 170 m² bietet die Immobilie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Gestaltung mit stufenlosen Bodenbelägen, die hochwertige Einbauküche sowie die großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch den direkten Außenbezug eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für:

✔ Familien

✔ Paare mit Platzbedarf

✔ Homeoffice-Nutze

✔ Altersgerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3727.27 €
Provision
3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung bzw. mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2029-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Highlights der Wohnung:ca. 110 m² Wohnflächeca. 170 m² GartenflächeErdgeschosswohnungTerrasse mit Gartenzugangzusätzlicher Balkonhochwertige Einbauküchemoderne Bodenbelägebarrierearmes Wohnengroßzügiger Wohn-/EssbereichBadezimmer mit Dusche, Badewanne & Fensterseparates Gäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungGartenhütte vorhanden2020 umfassend renoviertsofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Wehr. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die naturnahe Umgebung vielfältig vorhanden.Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und familienfreundlichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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