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Gepflegte Eigentumswohnung zu verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.573,03 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.573,03 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Moosbürg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9VSCXBY3K

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Objektbeschreibung

Panorama-Wohnen mit Weitblick: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. OG Diese zentrumsnahe Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ist ein echtes Highlight für Individualisten. Bequem per Aufzug erreichbar, erwartet Sie hier ein Wohnerlebnis, das vor allem durch seine Helligkeit und die beeindruckende Fernsicht besticht. Die Highlights im Überblick: . Offene Raumgestaltung: Die zentrale Essdiele bietet viel Platz für gesellige Runden. Da der ehemalige Kachelofen bereits entfernt wurde, präsentiert sich dieser Bereich nun offen und modern - ideal, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. . Loggia mit Ausblick: Von der Essdiele (mit maßangefertigter Essecke) treten Sie direkt auf den Balkon und genießen die frische Luft über den Dächern der Stadt. . Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und profitiert durch eine Lichtkuppel von natürlichem Tageslicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. . Kluger Grundriss: Die 3,5 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für Home-Office, Schlaf- und Wohnbereiche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.573,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Ausstattung sowie einen komfortablen Grundriss.

Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Ergänzt wird dies durch eine separate Abstellkammer, die weiteren Platz für Haushaltsutensilien bietet und den Wohnbereich angenehm entlastet.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen.

Die Lage im 7. Obergeschoss ermöglicht zudem ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einer attraktiven Aussicht, welche komfortabel über einen aus dem Jahr 2023 stammenden Aufzug zu erreichen ist.

Lagebeschreibung

Zentral & mit Weitblick
Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Aussicht.
. Bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weidener Altstadt, das City Center sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Klinikum.
. Perfekte Infrastruktur: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe; die Autobahn A93 ist in kürzester Zeit erreichbar - ideal für Pendler.
. Natur vor der Tür: Die Lage bietet einen seltenen, unverbaubaren Panorama-Blick auf den Fischerberg und den Parkstein. Naherholungsgebiete für Sport und Entspannung sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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