Sehr schöne 2,5-Zimmer-ETW mit Loggia, Garage und Kaminofen in Klinikumsnähe zu verkaufen!

Diese exklusive und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 qm ein komfortables Zuhause für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf Raum und eine durchdachte Aufteilung legen. Mit zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia (Südseite), die zum Entspannen im Freien einlädt und an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich hat zudem Bodentiefe Fenster und bietet einen Blick auf den Kaminofen, der sich im angrenzenden Eingangsbereich befindet. Dieser sorgt für ideale und wohlige Wärme an kalten Wintertagen - zudem bietet dieser eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Der offene Küchenbereich inkl. Einbauküche sorgt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Aufgrund der offenen Gestaltung findet hier auch ein Essbereich Platz. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im 4. OG des Hauses gelegen bringt Sie der vorhandene Aufzug bequem direkt vor Ihre eigene Wohnungstüre und in sonstige Etagen des Hauses. Die Wohnung punktet zudem mit einer guten Energieeffizienzklasse C, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer, die langfristig denken. Mit dem Kaufpreis von € 240.000,- bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer sehr begehrten, zentrumsnahen und sehr ruhigen Lage. Sie ist ideal für Immobilieninteressenten, die eine Kombination aus Eigennutzung sowie als Kapitalanlage suchen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage vor dem Haus im Innenhof zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.