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Gemütliche und ruhige 3 Zi. EG Wohnung in Weil am Rhein-Friedlingen



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
4.070,18 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
4.070,18 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPN8QERJNP

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Objektbeschreibung

In einem modernen Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Friedlingen von Weil am Rhein erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 57 Quadratmetern bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich in Kombination mit einer offenen Küche viel Raum für gesellige Momente.

Die attraktive Südterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnambiente harmonisch ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller im Untergeschoss sowie ein verlässlicher Hausmeisterservice, der zusätzlichen Komfort garantiert.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen des Eigentümers zusammengestellt. Dabei kann die Firma Finanzberatung Michel keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Das weitläufige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Lage, sondern auch viele weitere Extras, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. Es ist an der Zeit, Ihre Träume von einem neuen Zuhause wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
232.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.070,18 €
Hausgeld
250€
Provision
Die Courtage ist in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
In dieser beeindruckenden Immobilie erwartet Sie eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungselementen, die ein komfortables Leben versprechen. Lassen Sie sich von der großzügig gestalteten Terrasse verzaubern, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ihre Kochkünste können Sie in der modernen, offenen Küche, die mit ansprechendem Fliesenboden und widerstandsfähigem Laminat ausgestattet ist, hervorragend zur Geltung bringen.Das stylische Badezimmer, das mit einer praktischen Badewanne ausgestattet ist, bietet einen idealen Rückzugsort für entspannende Momente. Zusätzlichen Komfort bringt Ihnen der Hausmeisterdienst, der sich um die Pflege und Sauberkeit der Anlage kümmert.Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit stehen Ihnen umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Kombination aus durchdachter Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort, den Sie nicht verpassen möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Friedlingen in Weil am Rhein, wo Ruhe und Zentrumsnähe perfekt harmonieren. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einladende Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Außerdem sorgen die benachbarten öffentlichen Verkehrsmittel für eine stressfreie Mobilität.Die Tramlinie, die direkt nach Basel führt, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und verbindet nahtlos mit den pulsierenden Angeboten der Stadt. Ebenso wenig problematisch ist der Zugang zum Bahnhof Weil am Rhein, von dem aus die Basler Innenstadt im Handumdrehen erreicht wird.Autopendler finden ebenfalls eine goldene Anbindung: Lörrach ist in etwa 10 Minuten, Basel ist ebenfalls in 10 Minuten und Freiburg in rund 40 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Basel/Mulhouse liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und ist somit schnell zu erreichen.Die reizvolle Nähe zum Rhein schafft zudem wunderschöne Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen, was den Wohnort zusätzlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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