Kapitalanlage Weil am Rhein: Vermietete DG-Wohnung mit Wertsteigerungs-Potenzial

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.431,03 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.431,03 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7PPXAMAJ8

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine vermietete Dachgeschosswohnung in Weil am Rhein, die sofortigen Cashflow mit der Chance auf aktive Wertsteigerung verbindet? Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach bietet Ihnen genau das: eine solide Vermietung, einen cleveren Grundriss und das Potenzial, durch gezielte Modernisierungen die Rendite weiter zu pushen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der das Herzstück der Raumaufteilung bildet. A... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstiges
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3422.18 €
Warmmiete
1.071,32 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
2034-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage im Herzen von Weil am Rhein - einer Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, die zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten der Region zählt. Diese Grenzlage sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage, da neben deutschen Mietern auch zahlreiche Berufspendler aus der Schweiz und Frankreich hier eine bezahlbare und attraktive Wohnalternative suchen.

In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation mit schneller Anbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. A...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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