Moderne Wohnung im Herzen von Weinsberg - FALC Immobilien Heilbronn

Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen hier ein charmantes Zuhause in der lebendigen Stadt Weinsberg - eine Wohnung, die moderne Eleganz und Komfort perfekt vereint. In zentraler und begehrter Lage gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Alles, was Sie im Alltag brauchen, befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2017 erbaut wurde, überzeugt auf ganzer Linie. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie ein helles und einladendes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen, offenen Küche - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, in dem Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Praktische Extras wie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum, der mit Münzsystem genutzt wird, runden das Angebot auf attraktive Weise ab. Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 34,87 €, pro Monat zzgl. 38,75 € für die Rücklage. Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 369,16 €. Monatlich werden 443 € abgebucht, davon würde 369,16 € der Mieter tragen. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 12.184,26 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt 1.103,54 €, dieser geht beim Kauf auf Sie über. Die Wohnung ist möbliert vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 600,00 €. Hinzu kommen 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz und 50,00 € für die Möbel. Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit urbanem Komfort in einer der beliebtesten Lagen Weinsbergs. Vielleicht ist es genau das, wonach Sie suchen? Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=5d4d07a045260a58339be65edff0f5a04873ec929eb5490ce9ff7ae20a0dc57be984c047ab5e3faf12a87a8652d35268a806c3c276999f53d833e6f0&isAddressShown=false Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-AF-57040 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5222676.html

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 885,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg