Jetzt zuschlagen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Weinsberg mit toller Anbindung! - FALC Immobilien

Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine geschmackvolle und schöne Immobilie in der florierenden Stadt Weinsberg. In ruhiger und begehrter Wohnlage in Weinsberg wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf Sie! E.s handelt sich hierbei um eine komfortable Wohnung, welche sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Weinsberg befindet. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung erstreckt sich auf über 64 m² und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, welcher erholsame Aussichten im Freien verspricht, eine kompakte Küche, ein großzügiger Schlafraum und ein Badezimmer mit WC stehen Ihnen zur Verfügung und freuen sich auf Ihre Wohnideen. Toben Sie sich hier kreativ aus und kreieren Sie Ihren individuellen Wohlfühlort! Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum runden dieses Immobilien-Angebot ideal ab. Das Hausgeld stellt sich laut aktuellem Wirtschaftsplan im Jahr 2026 wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten: 159,58 EUR/mon. Nicht umlagefähige Kosten: 54,96 EUR/mon., zzgl. Rücklagen in Höhe von: 39 EUR. Dies entspricht einem Hausgeldanteil von ca. 253 EUR/monatlich Der IST-Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 beträgt für das Gesamthaus: 25,188.38 EUR. Der Anteil dieser Wohnung liegt somit bei: 980,59 EUR. Dieser Anteil geht bei Kauf auf Sie über. Das Objekt ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von insgesamt: 700 EUR/kalt mit Steigerungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass einzelne Räumlichkeiten im Exposé teilweise visualisiert wurden, um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, wie diese nach einer neuen Möblierung aussehen könnten. Worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen... Stellen Sie uns JETZT eine Anfrage!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: [email protected]. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Bu?ro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2018