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Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Garage und Kellerraum in zentraler Lage von Weinsberg



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
3.331,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
3.331,48 €
74189 Weinsberg - Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQZFAR52FF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weinsberg! Diese charmante, sanierte Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit drei Etagen und überzeugt mit einer soliden, normalen Ausstattungsqualität, die Ihnen alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens bietet. Gönnen Sie sich die Ruhe und den Komfort dieser sanierten Immobilie und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in der Weinregion. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Entspannen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.331,48 €
Hausgeld
202.52€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Türen & Zargen: Sämtliche Türen und Zargen wurden vollständig erneuert und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Bodenbeläge: In allen Räumen wurden neue, moderne Bodenbeläge verlegt - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend.

Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Es verfügt über neue Sanitärobjekte, moderne Armaturen, neue Leitungen sowie ein zeitgemäßes, stilvolles Design.

Elektrik: Teilweise erneuerte Elektrik inklusive neuer Steckdosen, Leitungen und Sicherungen.

Wände: Alle Wände wurden neu verspachtelt, geglättet und gestrichen - für ein helles, freundliches und sofort wohnliches Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Weinsberg, einer attraktiven Stadt im Landkreis Heilbronn, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Weinbergen bekannt ist. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und zugleich Erholungsmöglichkeiten im Grünen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Weinsberg gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Weinsberg ist an den regionalen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Heilbronn. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den Weinbergen und entlang der umliegenden Naturflächen runden die Lage ab und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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