Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
56575 Weißenthurm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWT13AY9AW

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Eigener Garten für Kinder, Grillabende oder entspannte Sommerabende. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weißenthurm. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder eine flexible Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie der zusätzliche Wintergarten mit ca. 19 m², der als ergänzende Nutzfläche zusätzlichen Raum schafft und vielfältig genutzt werden kann. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der ca. 90 m² große Garten zur alleinigen Nutzung - für angenehme Zeit im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Wohn- und Schlafräume: Laminat
Küche, Bad und Diele: Fliesen
Wintergarten: Holzdielen

Besondere Merkmale:
ca. 90,5 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Balkon und zusätzlicher Wintergarten
Garten zur alleinigen Nutzung
Garage + Stellplatz
Kellerraum + Gemeinschaftsflächen

Lagebeschreibung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße in Weißenthurm, in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bahnlinien RB23 und RB26 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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