Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252TP53YXNJC

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971 in ruhiger Lage von Reinbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,6m² überzeugt das Objekts durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Kellerraum. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig, ideal für eine solide und langfristige Vermietung.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,1% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2028-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ca. 59,6 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Loggia mit Abstellraum
Kellerraum
Baujahr 1971, gepflegte Wohnanlage,
Helle Räume und gute Raumaufteilung
Stellplatz fürs KFZ
Zentrale und ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Reinbek befindet sich in einer beliebten Wohngegend östlich von Hamburg.
Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
Die Hamburger Innenstadt ist über die S-Bahn oder mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A24 hat man eine gute Anbindung nach Hamburg, Berlin, oder in Richtung A1. Ein klarer Standortvorteil für Pendler und Mieter.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortführen möchte.
Damit bietet das Objekt sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Eine ideale
Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und solide Rendite legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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