Ruhe, Komfort und Parkgarten - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.378,05 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.378,05 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQB71I56M9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur wenige Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges und exklusives Wohngefühl. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich schaffen ein offenes, komfortables Ambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine modern gestaltete Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie einer praktischen Geschirrspülmaschine. Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Das freundlich gestaltete Badezimmer bietet eine Badewanne und präsentiert sich mit hell gefliesten Wandflächen in einem klassischen, gepflegten Stil. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
4.378,05 €
Provision
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198
Gültig bis
2028-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Sonnige Südausrichtung mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre
* Großzügiger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
* Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
* Gemütliches Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß
* Ausgestattet mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspülmaschine
* Helles Badezimmer mit Badewanne
* Gepflegte Wandfliesen in heller Optik
* Parkettboden im Wohn- und Flurbereich, Laminat im Schlafzimmer
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Hamburg Innenstadt. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die S-Bahn liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, von dort sind es lediglich ca.
20 Minuten bis in die Hamburger City.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Wentorf zu einem äußerst beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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