Wohnkomfort mit Gartenidylle: Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Die ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, zeitgemäß und in einem äußerst gepflegten Zustand. Der in nahezu allen Wohnräumen verlegte Hochglanzboden verleiht der Immobilie eine stilvolle und zugleich elegante Ausstrahlung und schafft ein exklusives Wohnambiente. Schon beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Als ruhiger Rückzugsort lädt das Schlafzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine harmonische Atmosphäre für erholsame Nächte. Besonders einladend präsentiert sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem herrlichen Blick in den Garten. Hier finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein geräumiger Essbereich ihren Platz. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung, während ein vorhandener Kaminanschluss bei Bedarf problemlos wieder aktiviert werden kann. In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche wurden passgenaue Plissees installiert, die sowohl als Sicht- als auch als Sonnenschutz dienen und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Ein weiteres Zimmer mit idyllischem Blick ins Grüne wird derzeit als Homeoffice genutzt, eignet sich jedoch gleichermaßen als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Von hier aus lassen sich Vögel und Eichhörnchen in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten. Das unbestrittene Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 40 m² Terrasse. Über den gesamten Tag hinweg bieten sich hier sonnige Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der Blick auf den alten Baumbestand und die prächtigen Rhododendren verleiht dem parkähnlichen Garten eine ganz besondere Atmosphäre. Die regelmäßige Gartenpflege ist bereits im Hausgeld enthalten, während das Terrassenbeet ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Premium-Whirlpool (AWT 401 ECO), der mit warmem Wasser, Lichttherapie und einer entspannenden Atmosphäre zu erholsamen Stunden im eigenen Rückzugsort einlädt. Dank energieeffizienter Isolierung, Ozonreinigung und moderner Energiespartechnik bietet er zudem nachhaltigen Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Auch im Innenbereich setzt sich dieser hochwertige Gesamteindruck fort: Die umfassend sanierte Küche begeistert durch ihr klares Design, großzügige Stauraummöglichkeiten und eine erstklassige Ausstattung. Der Vinylboden in edler Schieferoptik harmoniert perfekt mit der Granit-Arbeitsplatte und rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Auch das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert. Eine neue Duschrückwand, ein zeitgemäßer Waschtisch, ein hochwertiger Spiegelschrank, ein neues WC sowie erneuerte Armaturen sorgen für ein modernes Ambiente. Die zusätzliche Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohlfühlklima bei. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ebenso ihren Platz wie weitere Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück sowie einen geräumigen Kellerraum mit reichlich zusätzlichem Stauraum. Bitte beachten Sie, dass sich das parkähnliche Grundstück in leichter Hanglage befindet und über einige Treppen erreichbar ist. Die Wohnung selbst liegt jedoch vollständig auf einer Ebene und ermöglicht komfortables Wohnen ohne weitere Stufen innerhalb der Wohnfläche.

k.A.