Gemütliches Zuhause

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.231,88 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.231,88 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ6FWRV68S

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Harzblick, die 1999 letztmalig umfassend saniert wurde. Des weiteren wurde 2017 von einer professionellen Malerfirma alle Wände ausgebessert, tapeziert, gestrichen und der Bodenbelag erneuert. Das komplette Haus ist wärmegedämmt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.231,88 €
Hausgeld
350€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Drei-Zimmer-Wohnung hat eine angenehme Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon (ca. 5 m²) hoher fester Brüstung. Am Ende des Flures gibt es eine zusätzliche Trennwand, wodurch ein kleiner extra Raum entstanden ist, der z. B. als extra Stauraum oder ganz kleines Büro genutzt werden kann.

Dies Wohnung bietet eine gute Startmöglichkeit für junge Familien von der Miete ins selbst finanzierte Eigentum zu starten bei überschaubaren Kosten und Risiko. Die große Eigentümergemeinschaft trägt und beschließt Sanierungsaufwendungen. Es sind solide Rücklagen vorhanden.

Alternativ kann diese Wohnung auch zur Vermietung nutzen - Kaltmiete zuletzt: 410 €/Monat

Diese Wohnung wird von Privat verkauft - dies spart dem Käufer die Maklerprovision.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur 15 Fußminuten vom Wernigeröder Zentrum entfernt und verfügt über sehr gute Bus-Anbindung. Ebenfalls nur 7 Autominuten entfernt ist die B6n erreichbar. Hinter dem Wohnblock befindet sich ein Spielplatz, dahinter wiederum liegt das ehemalige Gelände der Landesgartenschau. Man hat einen schönen Blick auf die Teiche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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