WIESBADEN ::: 3 ZI-PENTHOUSE-FEELING

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.434,34 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.434,34 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DANZE8YPEL

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Objektbeschreibung

ZENTRALES WOHNEN ::: 3-ZI-EIGENTUMSWOHNUNG mit DACHTERASSE Ca. 98,59 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Geräumiger Flur mit maßgeschneidertem Einbauschrank + heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sehr großen Dachterrasse + halb offener Küche + Schlafzimmer + einem Kinder-/Arbeitszimmer + einem Tageslichtbad + einem Gäste-WC. Die moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die große Ost-Süd-West-Terrasse sowie die angenehme Helligkeit in allen Wohnräumen. SONSTIGES ::: KFZ-Außenstellplatz + Kellerraum + Fahrradkeller + Waschküche

Sonstiges
Bitte beachten Sie, - dass dieses Objekt durch den Eigentümer bewohnt ist und nach Verkauf freigestellt werden kann. - dass der Grundriss der Wohnung durch das Hinzufügen eines Gäste-WCs geändert wurde. Dadurch hat sich die ursprüngliche Wohnfläche von 100,6 m² auf 98,59 m² geändert. - dass, um die Privatsphäre unser Kunden zu bewahren, keine weiteren Fotos veröffentlicht wurden. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zu. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.434,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2027-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Schnitt
- Sehr große Sonnenterasse mit elektrischer Markise
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Ruhige Wohnlage in Wiesbaden seitlich einer Grünanlage
- Zwei Schlafzimmer (räumlich voneinander getrennt / beide nach Norden ausgerichtet)
- Tageslichtbad
- Besonderes Plus: Gäste-WC
- Halboffene Küche mit moderner Einbauküche und viel Licht
- Elektrische Rollläden + elektrische Markise mit Wind- und Sonnensensor (Tahoma) / beides gesteuert durch Somfy Smart Home Steuerung (auch vom Smartphone zu steuern)
- Echtholzparkett I Fußbodenheizung
- Außenstellplatz - direkt vor der Tür
- Eigener Kellerraum
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Vodafone Kabel Internet bis 1.000MBit, Glasfaser Anschluss in Vorbereitung

Wohnung mit Penthouse-Feeling
- Allein auf einer Etage + "ganz oben"
- Sehr große Ost-Süd-West-Dachterrasse
- Viel Licht und hohe Räume bis zu 3,50 m hoch

Lagebeschreibung

Top-Lage von Wiesbaden:

Bushaltestelle: ca. 100 m
Wiesbaden Hbf: ca. 3,9 km

Wiesbaden City: ca. 4,1 km
Mainz City: ca. 19 km
Frankfurt Flughafen: ca. 32 km
Frankfurt City: ca. 43 km

Nahversorger: ca. 200 m
Kindergarten: ca. 500 m
Grundschule: ca. 1,4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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