Schlosspark vor der Tür. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz!

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Direkt am Biebricher Schlosspark und nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Ruhe, Lebensqualität und urbanen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Lage, helle Räume und ein Wohngefühl zum Ankommen legen. Die chice 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (lt. Teilungserklärung) wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut. Auf circa 90 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie - der perfekte Ort, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ist somit für den sofortigen Einzug bereit. Die beiden weiteren Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Beide Wohnräume sind zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer aus der Bauzeit verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und erhöht damit den Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig hat man die Möglichkeit, mit einer modernen Farb- und Materialgestaltung die persönliche Handschrift einzubringen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, dass perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Für den Nachweis oder die Vermittlung des genannten Objekts berechnen wir im Falle eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und vom Käufer zu zahlen.

Sonstiges
Alle Informationen basieren auf den uns vom aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann (Pleg by RK) übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter keine Haftung oder Gewähr. Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande, entsteht ein Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation - rechtlich verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Der Anbieter ist gemäß § 656c BGB im Rahmen der zulässigen Doppelmaklertätigkeit auch für den Eigentümer provisionsgleich tätig. Die vollständigen Objektunterlagen, sowie aussagekräftige Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung in vertrauensvoller Atmosphäre Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.063,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,51 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 26.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.23