Weitblickwohnung Wiesbaden Kohlheck! Panorama-Balkon, 1A Nachbarschaft, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, TG

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
65199 Wiesbaden - Dotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEJW3B3QJ4

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Objektbeschreibung

Panorama-Traum, Wohn-Traum, Lage-Traum! Diese Immobilie in Wiesbaden Kohlheck erfüllt gleich 3 Wünsche auf einmal ... und noch mehr! Kein Foto kann so richtig ausdrücken, wie unfassbar schön der Ausblick aus dem Wohnzimmer bzw. vom Balkon ist. Unverbaubar und wirklich beeindruckend lädt die Aussicht zum "Dasitzen" und genießen ein. So fühlt sich Ihr neues Zuhause wie Urlaub an! Diese 3 Zimmer-Wohnung hat aber natürlich noch mehr zu bieten. Neben dem hellen und fast 30m² großen Wohnzimmer gibt es noch eine freundliche Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Abstellkammer und der Einbauschrank im Flur. Der Keller, ein Waschraum und der komfortable Garagenstellplatz runden das Immobilien-Angebot ab! FAZIT: Eine echte Highlight-Immobilie, in der das Nachhause-Kommen sich wie Urlaub anfühlt!

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 1.456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Flughafen: 33.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.08, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.27

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4944.44 €
Hausgeld
496.39€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Wohnen in Wiesbadens Frischluftschneise
* Geräumiger Sonnenbalkon mit unverbaubarem Fernblick
* Großer Garten zur Mitbenutzung
* Marmorboden im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Gäste WC
* Außenjalousien
* Seitenmarkisen am Balkon
* Abstellkammer
* Einbauschrank
* EBK
* Angenehme Hausgemeinschaft!
* Doppelparkerstellplatz
* Kellerraum
* Waschküche mit eigenem Anaschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im begehrten Wiesbaden-Kohlheck, einem grünen und ruhigen Stadtviertel am südöstlichen Rand von Wiesbaden. Der Stadtteil ist geprägt von einer wohnfreundlichen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einigen Büro- bzw. Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und kleinere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Pendler ist die Anbindung ausgezeichnet: Gute Autobahnverbindungen (A66/A3) sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Freizeit & Umgebung: Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen grünem Leben und urbanem Komfort. Nahegelegen sind mehrere Parks und Grünflächen, darunter ruhige Spazierwege und Spielplätze, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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