"Investmentchance" Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Rheingauviertel

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Wiesbaden dar. Das im Jahr ca. 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich samt kleiner offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die sowohl funktional als auch zeitgemäß sind. Besonders hervorzuheben ist der zur Einheit gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 460 € für die Wohnung sowie zusätzliche 90 € für den Stellplatz. Dies bietet eine stabile Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 41,00 m², Grundstücksfläche: 3.083,00 m²