Zuhause in der Altstadt von Wiesbaden!

Sie lieben die Altstadt im Herzen von Wiesbaden und genießen das bunte Leben in der Stadt: Herzlich willkommen in der Goldgasse, eine kleine Gasse mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften die ein mediterranen Flair verströmen. Diese individuelle Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 und unter Denkmalschutz stehenden erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und geschmackvoll eingerichtet, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich in den schönen Wohn-/Essbereich mit der offenen, praktischen Küche mit Coffee Bar, dem geräumigen Schlafzimmer und dem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den oberen gemütlichen Bereich der sich als Gästebereich oder als Rückzugsort anbietet. Zur Ausstattung gehören: - 3-Fach verglaste Fenster zur Goldgasse hin - 2- Fach verglaste Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung über Erdwärme - Badsanierung ca. 1999 - Einbauküche ca. 1999 - schöne Parkettböden Den dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie ebenerdig über den Hauseingang und stellen dort Ihr Fahrrad praktisch ab. Die zentrale Lage, ermöglicht es Ihnen alle Annehmlichkeiten Wiesbadens und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Die ideale Lage für alle, die das urbane Leben mögen. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013