Schicke 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage und Weitblick nach Mainz!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.913,04 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.913,04 €
65187 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBJQAR6NP3

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Objektbeschreibung

Diese günstig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Fernblick kann bald Ihr Eigen werden.

Sie betreten das Haus über eine gepflegte Wohnanlage und gelangen bequem mit einem modernen Aufzug in die 5. Etage.

Ein geräumiger Flur lädt Sie auf die Rundreise ein.

Linker Hand befindet sich ein praktisches Arbeits- ode

Kinderzimmer mit gegenüberliegenden Gäste-WC.

Das TOP moderne Duschbad (erneuert 2026) verfügt über eine großzügige Dusche, Platz für Ihre Waschmaschine sowie Frischluft über ein großes Fenster!

Nebenan betreten Sie das günstig geschnittene Schlafzimmer.

Der Weg vom Flur geradeaus führt zur Küche mit

davorliegendem Essplatz.

Eine große Fensterfront schenkt dem Wohnzimmer nicht nur den Zugang zum Balkon sondern auch Helligkeit und einen unverbaubaren Weitblick nach Mainz.

Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot gelungen ab.

Ein Schwimmbad im Haus? Eine Seltenheit, aber auch das bietet diese Immobilie als Besonderheit.

Die komplette Fassade wurde frisch gestrichen und ist im Juni 2026 fertiggestellt worden.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage

Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.913,04 €
Hausgeld
525€
Provision
Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
225
Gültig bis
2027-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 1 Flur- 2 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer mit Essplatz- 1 Küche mit Einbauküche- 1 Badezimmer mit großer Dusche&WC- 1 separates Gäste WC- 1 Abstellraum in der Wohnung- 1 Kellerraum- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)- die Wohnung ist derzeit vermietet!Weiteres:- Fassade und Balkone 2026 frisch gestrichen- Dusche und Fliesen in 2026 erneuert- Aufzug 2018 erneuert- Fenster dreifachverglast: Bj. 2016- die Wohnung wurde in 2016 vollständig saniert und zeigt sich in einem neuwertigen Zustand!- Zentralheizung im Haus Bj. 2014Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Für den sportlichen Ehrgeiz und gleichzeitigen Naturgenuss bietet sich das in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbare Biebricher Rheinufer an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind ebenso günstig zu erreichen. Autobahn, Bus und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche und private Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen stehen ausreichend zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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