Einziehen und Ankommen: Ihre moderne Wohlfühloase im Erdgeschoss

Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das durchdachten Komfort und eine entspannte Atmosphäre perfekt verbindet? Diese liebevoll gepflegte Zweizimmerwohnung vereint moderne Ausstattung mit einem rundum angenehmen Wohngefühl.

Die Fakten auf einen Blick:
* Wohnfläche von ca. 55,45 m² optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer
* Bequeme Erdgeschosslage im gepflegten Mehrfamilienhaus
* Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2016 sowie neue dreifach verglaste Fenster im Jahr 2023
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
* Einbauküche bereits im Angebot enthalten
* Modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Handtuchwärmer
* Pflegeleichte Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen
* Eigener Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug im Kaufpreis bereits inklusive
* Komplettes Sorglospaket durch professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice
* Die Eigentümerin bleibt bis auf Weiteres als Ihre zuverlässige Mieterin wohnen, bis sie eine eigene Wohnung gefunden hat

Schon beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht. Dieser offene Raumeindruck schafft sofort ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtverwöhnte Wohnzimmer. Die breite Fensterfront lässt viel natürliches Tageslicht herein und eröffnet Ihnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Gleich nebenan befindet sich die separat gelegene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege beim Servieren garantiert.
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Das ruhige Schlafzimmer überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt mit reichlich Stellfläche für ein großes Bett und Ihre Schrankmöbel. Ein besonderes Plus ist der zweite Balkonzugang direkt aus dem Schlafzimmer, sodass Sie morgens nach dem Aufstehen sofort frische Luft genießen können.

Ein echtes Komfortplus ist das Tageslichtbad. Dank der geschickten Kombination aus Badewanne und Duschwand wählen Sie täglich flexibel zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad. Der praktische Handtuchwärmer sowie der Platz für Ihre Waschmaschine runden die Ausstattung ab.

Nachhaltiger Wert und Komfort werden hier großgeschrieben: Durch die Kernsanierung im Jahr 2016 und die 2023 erneuerten Kunststofffenster mit Rollläden investieren Sie in eine Immobilie auf modernem Stand. Das private Kellerabteil sowie der eigene Garagenstellplatz machen dieses runde Gesamtpaket perfekt.