Zentrale DG-Wohnung zur individuellen Gestaltung

Diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,37 m². Mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für eine komfortable Bewirtschaftung sorgen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst, die bereits organisiert sind. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 €. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, den historischen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes und die zentrale Lage überzeugt.

Sonstiges
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