Appartement in toller Lage mit Blick auf die Loisach

*Die aktuell leicht erhöhten Nebenkosten sind auf die Ansparphase für die Sanierung der Tiefgarage zurückzuführen. Die Sanierung wurde inzwischen vollständig bezahlt.* Dieses attraktive Apartment befindet sich in begehrter Lage von Wolfratshausen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine funktionale Ausstattung. Die Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtbild und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Flur ins Auge, der über einen integrierten Einbauschrank verfügt und sich hervorragend als Garderoben- und Stauraumlösung eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftung sorgt - ein klarer Komfortvorteil. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang sowohl zur Küche als auch zum Balkon, wodurch ein offenes und komfortables Wohngefühl entsteht. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive der wichtigsten Elektrogeräte ausgestattet. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht sowie die Möglichkeit zur direkten Belüftung. Der Blick aus der Küche fällt auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Balkon stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar und eignet sich hervorragend, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 38,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.28, Distanz zum Flughafen: 68.93, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 26.30, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.30