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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
38446 Wolfsburg - Reislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LSTTF3FLZK

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Objektbeschreibung

Sie suchen? Wir finden! Noch ist keine passende Wohnung für Sie dabei gewesen? Wir helfen Ihnen gerne und versuchen Ihren Suchkriterien gerecht zu werden. Ob eine große 2 Zimmer-Wohnung mit 77 m², eine klassische 3 Zimmer-Wohnung mit 94 m² oder eine größere 4 Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche: Sie haben die Wahl, auch zwischen Erd-, 1., 2. oder 3. Obergeschoss! Gerne können Sie eine Besichtigung mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen auch für Fragen unter 0531 244 29 21 oder [email protected] zur Verfügung. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=586d492d5390f760d0d6ee54faa7d54186ad93396772ecb67b65f437507909f46522ef5f2cc9c89385b83c7812fa9adf0fb223646ab1ec4d1b6486b3&isAddressShown=true

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 30.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zum Bus: 3.33

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Barrierefreie Ausführung
- Massivbauweise nach energieeffizientem KfW 55-Standard
- Eigentumswohnanlage mit insgesamt drei Häusern und 59 Wohneinheiten
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenen Gartenanteil
- schlüsselfertige Herstellung inkl. Wand- und Bodenbelägen = Bezugsfertig!
- Schallgedämmte Kunststoffrahmen-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und elektrische Senkrechtmarkise (Sonnen-SCREEN) ab dem 1. Obergeschoss
- Zentralheizung, an das Fernwärmenetz angeschlossen
- Fußbodenheizung mit Thermostatregler
- Eichen Parkett (180 mm), außer Sanitärräume
- Bäder mit Wanne ebenerdiger Dusche
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- ...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet Wiesengarten in Wolfsburg-Reislingen bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Das Gebiet befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, eingebettet in grüne Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Für Familien bietet Wiesengarten eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zudem bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und sichere Wohnlage. Die Nachbarschaft ist von neu errichteten, modernen Wohnhäusern geprägt, die durch ihre nachhaltige Bauweise und ansprechende Architektur bestechen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Parks und Radwege, machen das Leben hier besonders abwechslungsreich und attraktiv...

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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