Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.690,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.690,00 €
38444 Wolfsburg - Detmerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ8HEKGL7A

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2067. Nach Verkauf wird der Erbbauzins laut der Stadt Wolfsburg auf ca.382,--€ jährlich erhöht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.690,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- Stellplatz,
- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Markise
- Fernwärme
- Fenster ca. 89/90
- Erbpachtgrundstück
- Hausgeld 194,--€ + Rücklagen 98,51,--€ = 292,51,--€

Lagebeschreibung

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Der traumhafte Blick auf den Detmeroder Teich und ins Grüne schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob am Morgen vor der Arbeit, zwischendurch zur Entspannung oder am Abend zum Abschalten - hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet, während der private Bereich mit Schlafzimmern und Badezimmer durch eine Tür abgetrennt werden kann - ideal für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, von dem aus sich ein wundervoller Blick ins Grüne und auf den Detmeroder Teich eröffnet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.

Mit etwas Tatkraft und kreativen Ideen kann die Wohnung im Zuge einer Modernisierung zu einem echten Wohlfühlort gestaltet werden, der ganz den eigenen Vorstellungen entspricht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen dazugehörigen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Der Stadtteil Detmerode überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend gesichert, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Spazierwege und Grünflächen beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Bäcker in der Nähe sorgt zudem dafür, dass frische Brötchen am Morgen stets griffbereit sind - perfekt für einen gelungenen Start in den Tag.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung sowie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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