Traum 4 Zimmer- Dachgeschosswohnung im Maisonette Stil

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.080,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.080,00 €
42279 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EACU7NYWAZ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche moderne Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil vereint stilvolles Design mit großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 125 m² Wohnfläche präsentiert sich ein offen gestalteter Grundriss, der durch hochwertige Materialien und viel Tageslicht überzeugt. Da die Immobilie mit einem Schrägdach bebaut wurde, dürfen sie eine Deckenhöhe von ca. 4 m genießen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Edler italienischer Premium-Bodenbelag verleiht den Räumen eine exklusive, zeitlose Eleganz. Die Wohnung verfügt über zwei neu sanierte, moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und klarer Formensprache höchsten Wohnkomfort bieten. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 85 m² Fläche, die nahezu einmal rund um das Haus verläuft und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Verweilen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und exklusiver Ausstattung schätzen.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3080 €
Hausgeld
475€
Stellplätze
1
Provision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.1
Gültig bis
2034-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Eigentumswohnung im Maisonette-Stil
neuwertige Erscheinung
weiß-verputzte Wände
Baujahr 2005
Wohnfläche 125,00 m²
Dachterrasse ca. 85 m²
Außenmarkise
Fenster Baujahr 2005 Doppelverglasung weiß
Wasserverbrauch nach einzelnen Wasseruhren
Kellerabteil
Waschmaschinenraum im Keller mit jeweiligem Verbrauch
Zimmer: großer Wohnessbereich mit angrenzendem Küchenbereich
drei große helle Schlafzimmer
zwei Tageslichtbäder einmal mit Badewanne , einmal mit XL-Duschbereich
ein separater Technikraum ( Elektrik, Fußbodenheizungsteuerung)
Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
die Immobilie wird per Erdgas E beheizt/ warm-Wasser ebenfalls über Gas
PV- Anlagenanschluss möglich
Walboxanschluss möglich
1 Stellplatz direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Sternenberg in einem 5 Familienhaus in Wuppertal. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A46 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der umliegenden Städte. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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