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super Rendite! | große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Carportstellplatz



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
54.900 €
Preis/m²
1.076,47 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
54.900 €
Preis/m²
1.076,47 €
08058 Zwickau - Pölbitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WG82FP6CMJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 51,28 m². Der Gebäudezustand ist saniert und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für entspannte Stunden. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Stadt macht die Wohnung attraktiv für Mieter. Aufgrund des Denkmalschutzes und der sanierten Bausubstanz handelt es sich um eine besonders begehrte Immobilie. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das historische Flair schätzen.

Sonstiges
Hausgeld: 211,00 €/ Monat Nettokaltmiete: 282,00€ Nebenkosten: 118,00 € Warmmiete: 401,00 € Mietrendite 6,16%

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
54.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.076,47 €
Hausgeld
211€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch solide Materialien und durchschnittliche Qualitätsstandards auszeichnet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Fenster sind einfach verglast und mit herkömmlichen Rollläden oder Vorhängen versehen. Die Heizungsanlage basiert auf einer regulären Gas- oder Ölheizung. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit Standardgeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Standardausstattung mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und die Beleuchtung besteht aus einfachen Deckenlampen oder Stehleuchten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal, welcher im nordöstlichen Teil von Zwickau liegt. Marienthal ist geprägt von grünen Parkanlagen und ruhigen Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Zwickau ist eine lebendige Kulturstadt in Westsachsen und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Das kulturelle Angebot reicht von Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals. Zwickau bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie Sportvereine und Parks in der Stadt.

Die Region um Zwickau ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zum Erzgebirge und zur Stadt Leipzig bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Einwohner. Insgesamt ist die Umgebung der Etagenwohnung in Zwickau eine attraktive Region zum Leben und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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