Erstklassige Ausstattung: 2,5 Zimmer mit großem Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
14,68 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
14,68 €
52062 Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A5WSFBDRBA

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit netter Hausgemeinschaft aus dem Jahre 2013 und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 qm. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und einem LED-beleuchtetem Badspiegel. Zum geräumigen Wohnbereich inklusive Essecke gehört eine moderne Einbauküche, die den zukünftigen Mietern zur Benutzung zur Verfügung steht. Weiterhin finden sich in der Wohnung zwei weitere Zimmer mit direktem Austritt auf den weitläufigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort weiterhin erhöht. Zusätzlich findet sich in der Wohnung ein Ankleideraum sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge runden das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung ab. Die Wohnung verfügt über moderne, hohe und breite Fenster, wodurch diese lichtdurchflutet wird und ein hochwertiges Wohngefühl entsteht. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 85,00 Euro angemietet werden. Überzeugen Sie Sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
14,68 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.545,00 €
Kaution
4.185,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.395,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche

- Balkon

- Gäste-WC

- Ankleideraum

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Türsprechanlage

- Hochwertige Bodenbeläge

- Keller

- Waschkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Aachener Innenstadt, in der begehrten Sandkaulstraße - nur wenige Gehminuten von der RWTH Aachen und dem Klinikum entfernt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder Berufstätige mit Bezug zur Hochschule.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Aachener Marktplatz mit Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt nur rund 500 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich der nahegelegene Stadtgarten, der Lousberg oder der Westpark an - ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Die zentrale, urbane Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv für all jene, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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