Aachen-Haaren: Modern möbl. 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.390 €

Preis/m²
24,39 €

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.390 €

Preis/m²
24,39 €

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52080 Aachen - Haaren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FEIYP7AEH4

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende, modern möblierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Der Wohnraum mit bequemem Sitzbereich, Balkon und Esstisch, der auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann, bietet vielfältige Optionen. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Einzelbett, sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche vervollständigen diese komfortable Wohnung. Die monatliche Pauschalmiete inklusive der Neben-, Heiz- und Wasserkosten, Strom, sowie Internet beträgt 1.390,- €. Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 56,8 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1960

Sonstiges
Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 57 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-30T22:00:00.000Z

Mietpreis

1.390,00 €

Preis/m²

24,39 €

Warmmiete

1.390,00 €

Kaution

2.600,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

56.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-03-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Haustiere erlaubt
Moebliert
Zentralheizung

Vinylböden im Wohn- Essraum, Küche, Diele und Schlafzimmer; Fliesenboden im Bad;
Küche mit Cerankochfeldern und Backofen; Mikrowelle; Kühlschrank; Geschirrspülgerät;
modernes Duschbad; 1 TV-Gerät im Wohn- und 1 TV-Gerät im Schlafzimmer;
Schlafzimmer mit Doppelbett: 1.60 m x 2.00 m , weiteres Schlafzimmer mit Einzelbett 0,90 m x 2,00 m
Balkon, Waschmaschine und Trockner im Bad;

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in Aachen-Haaren, einem eigenständigen Stadtteil mit kleinem Zentrum und ruhigen Wohnstraßen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnzufahrten Richtung Köln, Niederlande und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohnstandort bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einen hohen Freizeitwert in direkter Naturnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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