Aachen-Brand: Modern möbl. 2-Zi.-Whng m. Balkon und PKW Stellpl.

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
18,00 €
52078 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23G9VQQAZ42M

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Objektbeschreibung

Diese modern und geschmackvoll eingerichtete 2 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses bietet allen Komfort. Auch die Gemütlichkeit kommt nicht zu kurz, wenn man an den kalten Tagen, auf der schwarzen Ledergarnitur liegend, sich am Kaminfeuer erwärmt. Wie in einem Wintergarten gehen Außen und Innen durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich ineinander über und lassen den Raum im Licht erstrahlen. Der Esstisch und die sehr gut ausgestattete Küche vervollständigen den Wohnraum, wobei der Blick beim Essen und Kochen immer wieder über die grünen Gärten der Umgebung schweift. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnbereich an den warmen und trockenen Tagen und bietet die Möglichkeit, einen anstrengenden Tag unter der Abendsonne ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer, als Rückzugsraum, beinhaltet einen begehbaren Ankleidebereich, sowie einen Arbeitsbereich für das Homeoffice. Auch das Bad mit Wanne setzt den hellen und modernen Eindruck in dieser schicken Wohnung fort. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus schließlich erspart die lästige Parkplatzsuche. Die monatliche Miete, inklusive der Nebenkosten und Internet, beträgt 990,- €. Heizung und Strom werden separat angemeldet und vom Mieter gezahlt. Bei Anmietung durch eine 2.Person beträgt die Miete 1.030,- €. Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 175,22 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1975

Sonstiges
Baujahr: 1975 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 175,22 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
18,00 €
Warmmiete
990,00 €
Kaution
1.980,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.22
Gültig bis
2033-11-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Moebliert
Fliesenböden in Wohnzimmer und Küche, Laminatböden in Schlafzimmer und Diele,
Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowellengerät,
Kaminofen im Wohnzimmer, Balkon mit vielfältigen Ausblicken,
Waschmaschine im Keller,
TV, Internet,
eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus,

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in Aachen-Brand. Dieser südliche Stadtrandbezirk ist ein ruhiger Stadtteil mit eigenem Ortskern und allen üblichen Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten. Rundum grüne Landschaft mit direktem Zugang zum Vennbahnweg ermöglicht Entspannung bei Spaziergängen und Fahrradtouren.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und die Aachener City ist sowohl mit PKW, als auch dem öffentl. Nahverkehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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