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Lichtdurchflutetes Wohnglück: 2-Zimmer-Wohnung mit vollverglastem Erker & Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
14,87 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
14,87 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626ZK8UTK1K

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mJoYJKgTXQK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1999 bietet auf rund 39 m² ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Dank der modernen Ausstattung und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem eleganten Erker mit bodentiefen Fenstern beeindruckt. Der Raum bietet optimalen Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während ein bereits clever integriertes Regalsystem in der Nische zusätzlichen Stauraum schafft. Ein hochwertiger Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem charmanten Fenstererker, der den Raum mit viel natürlichem Licht flutet und eine gemütliche Basis für erholsame Nächte bietet. Die praktische Pantryküche ist platzsparend im großzügigen Flur integriert und ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das zeitlose Tageslichtbadezimmer mit Dusche und pflegeleichten weißen Fliesen - ein heller Ort, um perfekt in den Tag zu starten. Für reichlich Stauraum sorgen ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderes Komfort-Plus: Im Keller des Hauses stehen Ihnen praktische Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. + Es handelt sich um eine Staffelmiete, die sich jährlich um 20 Euro erhöht. + Die Heizkosten sind bereits in Nebenkosten enthalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
14,87 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbadezimmer
+ Besondere Fenstererker
+ Waschkeller

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage im beliebten Aachener Stadtteil Ponttor. Die Umgebung ist insbesondere bei Studierenden, Berufstätigen und Universitätsangehörigen sehr gefragt, da zahlreiche Einrichtungen der RWTH Aachen University sowie das Ponttor und die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Nahversorgung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die lebendige Pontstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot ist bequem fußläufig erreichbar und prägt das urbane Umfeld der Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Aachen West befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zu den Hochschulstandorten sowie in das regionale Umland. Auch die niederländische Grenze und die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind gut erreichbar.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig angenehme Lage aus. Grünflächen wie der nahegelegene Lousberg bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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