TOP- 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
11,26 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
11,26 €
52064 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264594V6ESTC

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Objektbeschreibung

Schöne geräumige und gut aufgeteilte 2-Zi.-City-Whg. in gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus mit Garten zur Mitnutzung für alle Mieter. Die Wohnung ist freundlich und hell und optimal für 1-2 Personen geeignet. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 52 m² befinden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert (Badsanierung mit Wanneneinbau, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Erneuerung der Zimmertüren, Verlegung eines PVC- Klicklaminates, umfangreiche Malerarbeiten an Wänden und Decken etc.) Die Küche wird mit einem neuen weißen Fliesenspiegel ausgestattet sowie mit einer neuen modernen Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank/Hochschrank. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerraum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
585,49 €
Preis/m²
11,26 €
Nebenkosten
159,00 €
Heizkosten
108,00 €
Warmmiete
852,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.756,47
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Sehr gute Innenstadtlage, zentral und trotzdem ruhig, in einer Seitenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt, RWTH, Kapuzinerkarree, Stadttheater, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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