Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Brand – ruhige Lage & gute Anbindung (Stellplatz optional)

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
52076 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659JB6XG5EM

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Objektbeschreibung

- Objektbeschreibung -

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Brand überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Weitblick ins Grüne sowie eine sehr gute Anbindung in die Aachener Innenstadt und zum Uniklinikum.

Die Wohnung wurde im März 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie ist ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit:

- einem großzügigen Wohnzimme

- offener moderner Küche

- einem separaten Schlafzimme

- einem hellen Badezimmer mit Fenster und Dusche

- einer Diele

- einem praktischen Abstellraum in der Wohnung

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein KFZ-Außenstellplatz kann optional angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort.

- Lage -

Die Wohnung befindet sich in Aachen-Brand, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil am Rande der Kaiserstadt Aachen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, darunter:

- Einkaufsmöglichkeiten

- Schulen

- Ärzte

- Fitnesscente

- weitere Dienstleister und Freizeitangebote

Besonders attraktiv ist die Bushaltestelle direkt vor der Immobilie. Von hier aus bestehen sehr gute Verbindungen in die Aachener Innenstadt sowie zum Uniklinikum Aachen.

Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Taktung – der erste Bus fährt bereits ab 04:32 Uhr.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grünem Umfeld und starker Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
122,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
672,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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