Attraktive Souterrainwohnug mit moderner Küche und Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,45 €
52072 Aachen - Horbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJN59WQKRZ

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Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 66 m² große, gepflegte Wohnung. Die Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend saniert und befindet sich weiterhin in einem guten und gepflegten Zustand. Eine moderne, weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Für die Nutzung der Einbauküche werden zusätzlich pauschal 60 € monatlich berechnet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Vinylboden im Wohnzimmer. Die übrigen Räume sind hell und zeitlos weiß gefliest. Durch die insgesamt helle und freundliche Gestaltung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Sie beinhaltet einen großzügigen Flur mit verbauten Spots, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (ebenfalls verbaute Spots) mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Bei einem Mieterwechsel wird die Wohnung einmal renoviert. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Miete oberhalb der vom Jobcenter übernommenen Leistungen liegt.

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
998,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Aachen Horbach und befindet sich 10 Minuten mit dem Auto vom Herzen Aachens entfernt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien z.B. Bus 44, welcher in 17 Minuten in der Aachener Innenstadt ist. Innerhalb von 5 Minuten sind einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka, Penny. etc.) und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto/ Bus zu erreichen.
Fussläufig befinden sich viele Wiesen und Felder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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