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WG geeignete Loftwohnung mit Terrasse und Atrium zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
10,92 €
52070 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KG4J6EF1V4

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Objektbeschreibung

Diese WG geeignete Loftwohnung in Aachen - Nähe des Aquis Plaza - wurde vor kurzem komplett saniert! Sie bietet auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche 3 Zimmer, einen modernen halboffenen Küchenbereich, 2 moderne Bäder, eine Terrasse und ein Atrium zur Verfügung. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1950 - Erdgeschoss - Wohnfläche ca.: 142 m² - 3 Zimmer - 2 moderne Badezimmer - Terrasse und Atrium - Kaltmiete: € 1.550,- - Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizkostenvorauszahlung): € 350,- - Gesamtmiete: € 1.900,- - sofort bezugsfrei - Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: [email protected] Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: . Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) . gewünschtes Einzugsdatum . Anzahl der Personen, die miteinziehen . ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien GmbH - Ihr Vermietungsservice für die Euregio! Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. . eine Eigentumswohnung . ein Einfamilienhaus . Zweifamilienhaus . Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH- Ihr regionaler Immobilienmakler - 2 x in Ihrer Nähe!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198
Gültig bis
2026-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gut aufgeteilt verfügen Sie auf ca. 142 m² über einen:
- komfortablen Wohnzimmerbereich mit atmosphärischer, indirekter Beleuchtung
- halb offene Küche mit Zugang zum Atrium
- Flurbereich
- modernes Duschbad mit WC
- Atrium bzw. überdachter Terrassenbereich mit zwei Zugängen
- separates Kinderzimmer
- geschützte Terrasse mit drei Zugängen
- Schlafzimmer
- anliegendes zweites, modernes Bad mit Badewanne und WC

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2026:
. Baujahr Gebäude: 1950
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
. Endenergieverbrauchskennwert: 198,0 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: F
. Treibhausgasemissionen: Nicht angegeben kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Lagebeschreibung

Aachen-Mitte ist das lebendige Herz der Stadt und gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen Aachens. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, wodurch sowohl die historische Altstadt als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind. Der Aachener Dom, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung der Autobahnen A4 (Richtung Köln/Niederlande) und A44 (Richtung Düsseldorf/Belgien) als auch durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz.

Aachen-Mitte ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und urbanen Annehmlichkeiten. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieoptionen, von internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Auch diverse Theater, Museen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Sporteinrichtungen und Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren in der Umgebung.

In Aachen-Mitte und der direkten Umgebung finden Sie:

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
? Apotheken, Bäckereien, Metzgereien
? Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter
? Einladende Cafés, Bistros und Restaurants mit vielfältiger Küche
. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe
. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios, Kinos und Veranstaltungshallen
. Naherholungsgebiete wie der Stadtgarten und der nahegelegene Aachener Wald
. Kurze Wege zur RWTH Aachen, dem Klinikum Aachen sowie zu innovativen Technologiezentren

Aachen-Mitte verbindet das urbane Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist besonders für Berufspendler, Studenten und Familien attraktiv und schafft einen ausgewogenen Lebensraum mit exzellenter Anbindung an die gesamte Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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