Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon, Stellplatz, Keller und Gartennutzung – ruhige Waldrandlage in Arnsberg-Neheim/Rusch

Diese schöne, ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet damit einen Zuschnitt, der keine Wünsche offenlässt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der großzügige, L-förmige Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt dank seiner Größe zu langen Sommerabenden ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.

Die helle Küche bietet Platz für eine Küchenzeile mit Frühstückstisch und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, während der dritte Raum flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Zuge der Modernisierung 2022 wurde die gesamte Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen, modernen Parkettboden ausgestattet.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem Stand-WC mit Softclose-Deckel ausgestattet und halbhoch mit moderner Keramik gefliest; ein Fenster sorgt für viel Licht und gute Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller, der von allen Hausbewohnern zur Unterbringung von Fahrrädern genutzt werden kann.

Die monatlichen Nebenkosten von 250,00€ beinhalten bereits 107,50€ Heizkosten. Zudem sind ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst im Haus organisiert.

Die Stellplatzmiete beträgt 30,00€ im Monat.

Ein besonderes Angebot für Nachmieter:

Die aktuellen Mieter bieten ihre hochwertige Einbauküche zur Übernahme an. Der Neupreis lag bei 5.370,00€, abgegeben werden soll die Küche für 3.500,00€ eine attraktive Gelegenheit, direkt mit fertig eingerichteter Küche einzuziehen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

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Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z