RUHIG GELEGENE 3-ZIMMERWOHNUNG IM FAHRBACHTAL MIT BALKON UND GARTENNUTZUNG!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
8,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
8,63 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661YIFIXIT6

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Objektbeschreibung

Die freiwerdende Wohnung teilt sich mit 80m² angenehm auf und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch Singles und Pärchen mit Platzbedarf! Über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit idealer West-Ausrichtung - hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Wohnbereiche sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet und das neuwertige Tageslichtbad (2019) ist modern gefliest. Besonders praktisch: hier ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner eingeplant. Wichtig zu wissen: Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und könnte gegen eine Ablöse übernommen werden - auch der von den Mietern verlegte Vinylboden in der Küche. Das Kinderzimmer ist aktuell als Stauraum genutzt und daher nicht bebildert, die Größenverhältnisse entnehmen Sie dem Grundriss. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche, diese nutzen und pflegen die Bewohner des Hauses gemeinsam. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
8,63 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.7
Gültig bis
2028-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS:
Flur - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad - Kinderzimmer

*** gem. Gartennutzung
*** kein Keller
*** kein zugeordneter Parkplatz - parken an der Straße

Haustier nach Absprache.

Lagebeschreibung

An den Aschaffenburger Stadtteil "Damm", grenzt das Wohngebiet "Fahrbachtal" an. Hier liegt das 3-Familienhaus idyllisch gelegen in Waldrandlage. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortskern von Damm. Beste Anbindungen bestehen auch zu den Autobahnanschlussstellen Aschaffenburg BAB A3 West und Ost.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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