2-Zimmer-Wohnung in saniertem Einzeldenkmal zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,87 €
97769 Bad Brückenau - Bad Brückenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDSS524REL

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohncharakter überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seinen funktionalen Zuschnitt. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Durch die gelungene Kombination aus offener Raumgestaltung, Balkon und kompakter Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer hohen Wohnqualität verbinden möchten. Ausgestattet ist die Wohnung mit: - einer Einbauküche (50,00€ p.M.) - Eiche-Fertigparkett - Tageslichtbad mit Dusche in modernen anthrazitfarbenen und weißen Fliesen Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Wohneinheit steht mindestens ein Stellplatz (20,00€ p.M.) zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an. Die Immobilienangaben stammen vom Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1440
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kirchgasse 6 in der historischen Altstadt von Bad Brückenau. Der Standort verbindet den besonderen Charme einer gewachsenen Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Bad Brückenau ist weit über die Region hinaus als traditionsreicher Kurort bekannt. Das nahegelegene Staatsbad mit seinen historischen Kuranlagen, der Schlossanlage und den weitläufigen Parkanlagen prägt den hohen Freizeit und Erholungswert der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Wander und Radwege im UNESCO Biosphärenreservat Rhön.

Die Kirchgasse selbst gehört zum denkmalgeschützten Altstadtensemble und ist geprägt von historischer Bebauung mit gewachsenem Stadtbild. Das Gebäude Kirchgasse 6 besitzt zudem eine besondere geschichtliche Bedeutung als ehemaliges Amtshaus und liegt innerhalb des historischen Ensembles der Altstadt.

Über die Bundesstraßen B27 und B286 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A7, wodurch Bad Brückenau sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar ist. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in einer der bekanntesten Kurstädte Unterfrankens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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