Exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Bad Kissingen

Wohnfläche
ca. 0 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
720 €

Preis/m²
10 €

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2,5

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97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5ENE1QDHL

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Objektbeschreibung

Kurhausstraße 12 · 2. Obergeschoss · 72,25 m² · Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese mit viel Liebe zum Detail sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit gehobenem Wohnkomfort. In zentraler, ruhiger Lage direkt in der Kurstadt Bad Kissingen erwartet Sie ein Zuhause von seltener Qualität.

Ausstattung & Highlights

Es ist ein Aufzug vorhanden - ebenerdiger Zugang direkt zur Wohnung, trotz Lage im 2. Stock.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 29 m² beeindruckt durch seine hohen Decken und die kunstvoll gearbeitete Holzvertäfelung an der Decke – ein echtes Schmuckstück, das dem Raum eine warme, elegante Atmosphäre verleiht. Eine stilvolle Flügeltür mit Milchglaseinsätzen verbindet die Wohnräume und unterstreicht den Altbaucharakter.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor*

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1846

Anzahl der Zimmer

2,5

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-08-03T00:00:00.000Z

Mietpreis

720,00 €

Preis/m²

10 €

Nebenkosten

180,00 €

Heizkosten

100,00 €

Warmmiete

900,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

2000

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug

-Aufzug vorhanden - ebenerdiger Zugang2 Zimmer auf großzügigen 72,25 m² WohnflächeWohnzimmer (29,07 m²) mit dekorativer Holzdecke und eleganter FlügeltürSchlafzimmer (16,02 m²) hell und ruhig gelegenSeparate Küche mit Essbereich (13,77 m²) mit vorhandenen AnschlüssenHochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen – massiv, warm und langlebigModernes Tageslichtbad (7,07 m²) mit ebenerdiger Dusche, WC und großzügiger, hochwertiger Fliesengestaltung in edlem GrauDiele/Flur (6,32 m²) mit separater Abstellkammer für zusätzlichen StauraumModerne LED-Beleuchtung und dezente EinbauspotsNeuwertige, hochwertige Sanitärausstattung

Lagebeschreibung

Die Kurhausstraße liegt in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Bad Kissingen. Der weltberühmte Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Kissingen als Teil des UNESCO-Welterbes „Great Spa Towns of Europe" bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität in gepflegter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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