Schöne 3-Zimmer Neubauwohnung Am Tannenhof

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
13,90 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
13,90 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMEMGPCNVD

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten, neuwertigen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Baden-Baden. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der klaren Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Zusätzlich steht ein Kellerraum von ca. 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
13,90 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.420,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Überdachte Loggi
- Tiefgarage
- Aufzug
- Parkplatz in der Tiefgarage
- Großer Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichen lassen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die gut ausgebauten Verkehrsachsen sind die umliegenden Regionen und wirtschaftlichen Zentren der Umgebung schnell angebunden.

Baden-Baden bietet zudem ein hohes Freizeit- und Kulturangebot. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in Grünanlagen sowie die Nähe zu gastronomischen und kulturellen Einrichtungen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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