Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,47 €
76534 Baden-Baden - Oberbeuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VV3ANFF8HA

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mietwohnung in Baden-Baden / Oberbeuern vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Objekt verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vorhandene Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Laube und Teich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Mietwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 1.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.99, Distanz zum Gymnasium: 3.31, Distanz zum Flughafen: 8.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zur Autobahn: 10.06, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz zur Hauptschule: 4.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,47 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Kaution
1.920,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.8
Gültig bis
2028-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Balkon
- Gartennutzung möglich
- Gartenlaube mit Teich
- Stellplatz
- Garage
- Fussbodenheizung

Lagebeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Baden-Badener Stadtteil Oberbeuern. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes, naturnahes Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bereits in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut angebundener Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, einem gepflegten Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Natur. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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