Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Baden-Baden

Diese gepflegte Etagenwohnung in Baden-Baden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 87,32 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großem Panoramafenster bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten. Vor dem Einzug werden die Teppichböden in den beiden Schlafzimmern entfernt und durch modernen Vinyl-Laminat ersetzt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang. Optional kann ein weiterer Außenstellplatz in ca. 100 Metern Entfernung für zusätzliche 50 Euro angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 14.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z