Wohnen am Weinberg: 2-Zimmer-Obergeschoss-Whg. mit EBK und Balkon

Objektbeschreibung

2 ZKB

Räumlichkeiten:

Flur/Diele, Wohn - Essbereich mit offener Küche (EBK), Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank + Spiegelschrank, großer und kleiner Süd-Balkon.

Sonstiges: Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche vorhanden

Fakten:

- Obergeschosswohnung (1. OG) in einer 6-Parteien-Wohnanlage

- KfW 55 Effizienzhaus

- 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß

- Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solaranlage

- Wasserenthärtungsanlage

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Smarte Sprechanlage mit Video und Touch Screen-Monito

- Böden: Vinyl in Eicheoptik u. Fliesen 30x60 /60x60 cm

- Zimmertüren in Weiß

- Waschküche für Waschmaschine und Trockne

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 50,00 EUR im Monat

- 2 PKW-Stellplätze je 25,00 EUR im Monat

- Bad mit Fenster und Dusche

- Glaswaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank in Eicheoptik

- Großer Südbalkon mit Zugang mittels platzsparender Schiebetü

- Kleiner Südbalkon, Zugang über Schlafzimme

- Gemeinschaftsgarten vorhanden

- Abschließbares Kellerabteil (ca. 4,4 m²) mit Stromanschluss

- SAT-Anlage

- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen

- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen

- Hausmeister vorhanden

- uvm.

Mietvoraussetzungen:

- Unbefristeter Arbeitsvertrag (letzten 3 Lohn/Gehaltsnachweise)

- Alternativ Rentenbescheid

- maximal 2 Personenhaushalt möglich

- Mieterselbstauskunft inkl. Schufa-Nachweis

- keine Haustiere (Hund/Katze)

Verfügbar ab 01.11.2026 oder 01.12.2026 nach Absprache.

Raumaufteilung

Gesamtgröße der Wohnung: 49,15 m²:

- Diele 3,07 m²

- Bad 5,13 m²

- Wohnen/Essen/Küche 27,75 m²

- Schlafen 9,92 m²

- 1. Balkon 1,03 m²

- 2. Balkon 2,25 m²

Bei der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse/Balkon gemäß Wohnflächenverordnung mit 50% ihrer Fläche angesetzt.

Bei Anfragen bitte die private E-Mail-Adresse und/oder die Handynummer angeben, das erleichtert die Kommunikation außerhalb des Online-Portals.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00