Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Weitblick in Beilngries

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
885 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
885 €
Preis/m²
13,01 €
92339 Beilngries - Beilngries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JXQT9T64F

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Objektbeschreibung

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, Garage und naturnaher Wohnlage im beliebten Altmühltal. Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Beilngries - diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Sanitärausstattung. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
885,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Kaution
2.655,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
- Neubauwohnung aus dem Jahr 2024
- ca. 68 m² Wohnfläche
- moderne 2-Zimmer-Aufteilung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- moderne Vinylböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- LAN-Anschluss vorhanden
- Satellitenanschluss
- helle und freundliche Räume
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Küche kann nach Absprache übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Beilngries - in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Beilngries liegt mitten im Naturpark Altmühltal und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport entlang des Main-Donau-Kanals ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Eichstätt und Neumarkt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht Beilngries zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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