Wohnkomfort mit Loggia & Balkon: Moderne 3-Zi.-Whg. nahe S-Bhf Schöneweide

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
18,91 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
18,91 €
12307 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WK27851LR

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=n1DF32Kk71f Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer topmodernen Wohnung, die mit viel Tageslicht und einem schicken Boden in Holzoptik besticht. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zur Loggia den Wohnbereich nach draußen erweitert. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Der schicke Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Beide Schlafzimmer sind im gleichen stilvollen Look gestaltet und bieten Ihnen die Möglichkeit, sie individuell nach Ihren Wünschen einzurichten. Eines der Schlafzimmer hat zudem direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Keller weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
++ Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. ++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,40 €
Preis/m²
18,91 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.800,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.651,20
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.550,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Verglaste Loggia

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Johannisthal im Bezirk Treptow-Köpenick und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur sowie einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Schöneweide sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt und in andere Bezirke. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn sowie den Flughafen BER.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Gewässer wie die Königsheide oder der nahegelegene Müggelsee laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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